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住建部谈公积金贷款利率下调 惠及千万家庭,减轻房贷负担

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2024-05-19 08:04:01  海报新闻

近期,住房公积金个人住房贷款利率下调了0.25个百分点,这一政策变动引发了社会的广泛关注。住房城乡建设部住房公积金监管司的相关负责人接受了中国建设报、中国房地产报及建筑杂志社的联合采访,针对大众关心的问题进行了详细解答。

住房公积金制度长久以来为中低收入群体提供低息购房贷款,有效帮助居民解决住房需求,备受民众青睐。自2012年起,通过住房公积金发放的个人住房贷款总额已达到12.9万亿元,贷款余额从2.7万亿元攀升至2023年的7.8万亿元,助力近5000万缴存人实现安居梦想,其中超80%的贷款用于首套住房购买。近年来,住房公积金个人住房贷款保持稳定增长态势,2023年贷款余额增长近7%,新增贷款量同比增长超过24%,对支持缴存人住房消费起到了积极作用。

此番利率下调,是在国务院指导下,住房城乡建设部与人民银行共同努力的结果,旨在进一步加大对缴存人的贷款支持力度。为确保政策有效落地,住房城乡建设部于5月17日发布了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》,要求各地住房公积金管理机构认真执行,确保缴存人能享受到这一优惠政策。

具体而言,住房公积金贷款利率调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套房的贷款利率分别为2.35%和2.85%,而第二套住房则分别为2.775%和3.325%。以100万元、30年期的首套房贷款为例,采用等额本息还款法,月供将减少约135元,总共可节省利息支出4.85万元,对贷款人来说是实打实的利好。此次调整不仅惠及新发放的贷款,也覆盖了现有未到期的住房公积金个人住房贷款,确保更多缴存人受益。

住房公积金在解决新市民、青年人及工薪阶层住房问题上成效显著。近年来,通过加大对租房提取的支持、为多子女家庭提供政策倾斜、鼓励大城市支持青年全额提取公积金付房租等措施,有效缓解了这部分群体的住房压力。同时,住房公积金系统也在不断优化服务流程,推进数据共享,简化贷款手续,实现多项服务“跨省通办”,大大提升了服务效率和群众满意度。

在贷款风险管理方面,住房公积金表现出色,这得益于缴存人的诚信以及系统的严格管理。通过与中国人民银行征信系统的对接、建立三级风险防控体系等措施,确保了贷款资产的安全性。未来,住房公积金服务将继续朝着更加高效便捷的方向发展,积极响应国家优化营商环境的号召。

(责任编辑:张蕾)
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