上海时隔半月再推新房 加速供货稳市场
5月16日，上海市推出了今年第六批集中供应的房产项目，总计涵盖16个楼盘，分布在浦东、普陀、虹口等多个区域，总面积约45.2万平方米，提供3989套房源，平均备案价格为70643元/平方米。这次房源的发布仅距离第五批次半个月，显示出市场的紧凑步伐。
这批房源中，价格分布广泛，6万元/平方米以下的占约41%，6至10万元/平方米的约占37.2%，而超过10万元/平方米的高端项目占21.8%。其中，虹口区的祥生华邸以13.8万元/平方米的备案最高均价引人注目，紧随其后的是普陀区的嘉佰华庭，均价10.4万元/平方米，两者入围比均为2.5。
祥生华邸原名为祥生蝶恋花等，是北外滩区域2023年来首个新盘，项目规模约9万平方米，包含住宅及商业办公等多种业态。此次首开便推出228套房源，面积从100至356平方米不等，主力户型为三房和四房。尽管开发商祥生控股在过去面临财务挑战，此项目的入市有望为其注入现金流，支持后续运营。
另一方面，嘉佰华庭自第三批次起就备受期待，历经数次延期终于上市。项目位于长风板块，地理位置优越，备案均价相比拿地时提高了6000元/平方米，提供422套房源。
本批次供应中，闵行区和宝山区成为房源较多的区域，分别有4个和3个项目入市。其他区域如浦东、嘉定、青浦和松江也各有项目推出。虽然房源总量较上一批次有所减少，但因多针对改善型需求，购房者选择依然丰富。
同日，位于黄浦区的豪宅项目凯德·茂名公馆开盘即罄，以16.8万元/平方米的均价和114.72的高积分入围门槛，再次点燃了高端市场热情。此外，第五批次中的高端项目中建壹品浦江之星认购情况也十分热烈，认购率超过120%。
目前，第五批次的24个项目中，多数已公布或正在进行认购，市场活动持续活跃。
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