关于房贷 央行政策“三连发”！楼市迎重大调整
5月17日，中国人民银行连发三项通知，旨在调整房地产市场贷款政策，促进房地产市场健康发展。
第一项通知取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率的下限。各省级分行将依据当地房地产市场状况及政府调控需求，自主决定是否设置利率下限及具体水平。银行机构则需根据省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合自身经营状况及客户风险，合理设定贷款利率。
同日发布的第二项通知宣布，自5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）首套和个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，第二套相应期限的利率则不低于2.775%和3.325%。
第三项联合通知涉及个人住房贷款最低首付款比例的调整，明确首套商品住房商业性贷款的最低首付比例降至15%，二套降至25%。此外，各省级分行与国家金融监督管理总局的派出机构可根据城市实际情况，在因城施策原则指导下，进一步调整首套和二套住房的最低首付款比例下限。
这一系列政策调整，反映了对当前房地产市场供需新情况及民众住房需求变化的响应，旨在推动房地产市场稳定发展。所有通知均于2024年5月17日生效。
(责任编辑：张蕾)
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