组合政策落地 房地产市场将如何变 下半年脉冲行情可期
5月17日的会议强调，针对商品房库存量大的城市，政府考虑按合适价格购入部分房源转为保障性住房。当天，央行联合多部门宣布，首套和二套房贷利率分别降至15%和25%，公积金贷款利率下调，并允许地方自定贷款利率下限。
镜鉴咨询的张宏伟分析指出，随着多部门推出的楼市去库存综合措施逐步实施，加之政策执行力度加大，未来房地产市场去库存速度将加快，供求状况有望在一至两年内得到改善，从而推动楼市向更健康方向发展。
当前政策组合拳的实施，预期5月至6月间成交量将出现反弹，特别是6月作为房企半年业绩冲刺期，企业将抓紧政策机遇，加速推盘减少库存，市场交易活跃度将大幅提升。不过，进入7月和8月，政策刺激效果减弱，叠加传统暑期淡季影响，市场可能重归平稳。张宏伟推测，后续随着重要会议指引及深化政策的可能出台，如降准降息措施，加上房企年底业绩冲刺，第四季度或将再次迎来交易量上升。简言之，每次政策出台后，市场会在短期内迎来成交小高潮，这一波动趋势也间接影响着地产股的市场表现。
(责任编辑：张蕾)
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