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机构：4月居民购房信心低位企稳，购房意愿略有回升(2)

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2024-05-16 08:25:17  财联社

房价下跌阻力减弱，仍需政策改善低迷预期

4月各地政策放松力度明显增加，北京放松五环外限购限制，深圳继续缩减外地限购年限，长沙、成都取消限购；郑州、南京等城市支持“以旧换新”，4月底会议定调去库存，带动未来政策放松预期提升，政策趋松预期占比提升1.4个百分点。

还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比超过35%。楼市阻力出现一定改善，房价下跌阻力减弱，环比下降0.8个百分点；国央企开始出现扩招，带动就业环境出现一定改善；叠加强政策预期，居民楼市预期出现一定好转，观望情绪出现下滑。

2024年4月居民购房的主要阻力因素

对于未来房价预期，调查显示房价下跌预期占比31%，环比增加1个百分点，仍持续相对高位水平；而上涨预期持续处于相对低位，上涨预期占比约为12%，仍相对较弱。市场持续以价换量，政策效果仍有待观察，短期居民房价预期仍相对较弱，持续下跌空间或相对有限，房价稳定预期出现增加。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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