机构:4月居民购房信心低位企稳
根据中指研究院发布的《2024年4月居民置业意愿调查报告》,4月份,随着核心城市加速放宽房地产政策,特别是限购措施的进一步松动以及“以旧换新”政策的加码,加之中央明确指向去库存,市场对于房地产行业未来发展的预期有所好转。居民的购房信心呈现出在低点趋于稳定并略有回升的趋势。具体来看,约有19%的受访者表示其购房意愿比上个月增强,这一比例较前一个月上升了1.5个百分点;而认为购房意愿弱于上个月的受访者占比约为29%,与上月相比变化不大,保持相对稳定。
一般来说,还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素。随着4月各地楼市政策放松力度明显增加,未来行业发展预期出现改善,居民购房信心低位企稳。据中指研究院调查,4月计划半年内购房的调查者占比环比微增,但整体仍处于低位水平,置业者的购房观望情绪仍相对明显。
购房信心低位企稳,半年内计划购房占比微增
5月15日,中指研究院发布《2024年4月居民置业意愿调查报告》。报告显示4月核心城市加快政策放松节奏,限购持续放松“以旧换新”力度提升,叠加中央定调去库存,未来房地产行业发展预期出现改善,居民购房信心低位增加;选择“购房意愿强于上月”占比约为19%,环比上升1.5个百分点,选择“弱于上月”占比约为29%,环比基本持平。
4月半年内计划购房占比持续相对低位,占比约为18.7%,环比增加0.5个百分点;伴随近期政策持续加码、市场以价换量等因素带动,楼市成交活跃度出现低位改善,居民购房计划出现微增但整体仍处于低位水平,购房需求释放仍相对缓慢。
另外,居民到访占比低位增加,4月到访占比约为47%,环比上升2.2个百分点;伴随成都、杭州、西安等核心城市全面取消限购,居民咨询量、到访量出现明显改善,但观望情绪仍相对明显。
5月31日,一份关于2024年前五个月中国房地产企业销售业绩的报告出炉。数据显示,前五月,百大房企销售额总计16184.5亿元,同比下降趋势连续四个月放缓;5月单月,这些房企销售额环比增长4.95%
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