房地产市场面临调整压力，去库存已成当务之急 多地松绑限购促消费
5月9日，杭州与西安同步宣布全面取消住房限购政策，成为中央政治局会议后首批采取此措施的热点二线城市。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳等少数重点城市尚未全面解除限购。
杭州与西安的限购政策曾以严格著称，被视为全国限购风向标。然而，面对市场调整，这两个城市选择全面放开限购，反映出市场环境的重大变化。近期数据显示，一季度多地房地产市场承受压力，投资与销售均呈现下滑趋势，库存问题日益凸显。以杭州为例，新房成交量缩减，二手房市场同样遇冷，挂牌数量高居不下，显示出去库存任务的紧迫性。
限购政策原本旨在遏制过热的楼市与投机行为，但当前市场环境下，投机者减少，限购已难以达到预期效果，反而可能阻碍刚需及改善型需求的释放。因此，政策转向以去库存为核心，体现了灵活性与针对性。近期一系列热点城市楼市政策的宽松调整，正是对中央政治局会议关于优化房地产政策措施精神的积极响应。
虽然取消限购能刺激部分需求，但力度尚显不足。南京随后放宽落户条件，重启“购房即落户”政策，旨在吸引更多居民定居，对于缓解人口老龄化和流失问题，增强城市活力具有积极意义。回顾历史，“买房即落户”政策曾极大推动楼市繁荣及城市化进程，故南京的这一举措被视作楼市调整的新标志，预示着可能有更多城市将采取类似措施。
长远而言，根据中央规划，打破城乡户籍壁垒，提升城镇化水平，或是解决房地产难题并促进经济长期发展的关键路径。这不仅有助于房地产业摆脱困境，也将为中国经济注入持续增长的动力。
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