成都取消限购二手房成交量涨约两成 "五一"小热潮促成交

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2024-05-11 06:10:55 海报新闻

继成都之后，杭州与西安最近也宣布全面解除住房限购政策。至此，中国大部分地区已不再实施住房限购，仅剩北京、上海、广州、深圳、天津以及海南省保有相关限制措施。

成都取消限购二手房成交量涨约两成

自4月29日起，成都全面取消限购，为购房者扫除了诸多障碍，允许其根据个人需求自由购房。这一政策对于长期受购房条件限制的潜在买家而言无疑是个好消息。初步调查显示，限购解除一周多以来，成都二手房交易量略有上升，成交价格则基本保持稳定。当地中介反映，短期内房地产市场并未发生显著变化。

成都取消限购二手房成交量涨约两成 "五一"小热潮促成交

“五一”假期期间，成都二手房市场经历了一波小高峰，成交量有所增长，但总体上，市场反应并不强烈，大多数人仍持观望态度。中介人员透露，无论新房还是二手房，价格基本维持原状，仅二手房交易量略有增加。同时，新房市场表现平稳，日成交量维持在100至200套之间，与限购前相似，而二手房买家则显得更加谨慎。

成都取消限购二手房成交量涨约两成 "五一"小热潮促成交

成都的限购历史可追溯到2011年，期间经历了多次政策调整，直至今年4月28日，成都市住建局最终宣布全面取消所有住房限购条件，包括户籍、社保限制及购房套数限制，标志着限购时代的结束。对于像贾先生这样的外地购房者而言，这无疑拓宽了选择范围，但他表示会继续观察市场，期待房价能进一步回调。

进入5月，根据安居客数据，成都新房均价略有下滑，环比减少0.44%。贝壳研究院成都分院的统计显示，限购取消一周内，二手房成交量和新增挂牌量均有上涨，带看量也随之增加，但成交均价变动不大。尽管取消限购为市场引入了新活力，特别是对外地购房群体，市场的长期趋势仍有待观察。

业内专家如浙江大学房地产研究所的夏强认为，在当前调控放松的大环境下，随着改善型需求的释放，房地产市场有望在今年下半年逐渐回温，类似成都、西安、杭州这样的区域中心城市的房地产市场或将迎来更多机遇。

(责任编辑：张蕾)

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