杭州本地上市房企股价“涨”声一片 新政激活市场预期
杭州本地上市房企股价“涨”声一片
5月9日，杭州宣布全面取消限购政策，这是该市半年内第三次调整楼市政策，也是自2014年以来首次全面取消限购。此番调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚性和改善性住房需求。
杭州某地产中介透露，政策发布当天，就有房东迅速调高了二手房挂牌价格，从每平方米6万多元升至8万多元，此举或旨在利用新政下购房可按首套房认定的贷款优惠政策。同时，有意向购房者表示，新政解除了购房限制，计划在主城区购置学区房以满足子女教育需求，预期学区房价值将进一步凸显。杭州本地上市房企股价“涨”声一片。
业内人士分析，杭州楼市新政短期内对二手房市场影响较为显著，有助于市场需求释放，尤其是通过购房与落户相结合的政策吸引外来人口，及降低改善型客户的购房成本。不过，对于新房市场，由于未涉及直接补贴或税收减免，预计影响有限，特别是核心区域的热销状况可能因需求增加而加剧竞争。
资本市场上，杭州本地房企股票应声上涨，滨江集团、广宇集团、南都物业等企业股价表现出色，反映出市场对政策调整的积极反应。其中，广宇集团与南都物业收盘涨停，滨江集团虽未封板，但也录得显著涨幅。
值得注意的是，尽管新政引发市场热议，但对于整体市场复苏的进程，专家持谨慎乐观态度，认为在当前供应规模和结构背景下，成交规模难以大幅回升，市场将呈现温和复苏趋势。
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