疯狂的印度，还能涨多久？(3)
2023年呢？
前七个城市的销售量，直接升至47.7万套，销售额也创了近十年新高。
尤其是顶级豪宅，销量直接翻番！
以总价4亿卢比（480万美元）的豪宅为例，2022年上半年卖了3000套，2023年上半年直接翻番，涨到6900套，暴涨130%。
以孟买为例，我梳理了几个主要区域的住房销量情况：
销量最高的是大都会区，增长最猛的是浦那。
大都会区(MMR) ，2022年销量10.9万套，2023年高达15.3万套，增长40%；
浦那，2022年销量5.7万套，2023年高达8.7万套，增长52%；
班加罗尔，2023年住房销售63,980套，增长29%；
海得拉巴，2023年住房61,715套，销售的市场增长了30%；
首都顶级豪宅遭疯抢，一怒逼出限购令！
1月6日，印度首都新德里附近一个豪华公寓项目开盘，价值720亿卢比（约合8.65亿美元），共计1113套房，开盘3天内全部售罄。
如此惊人的热度，让印度政府出面调控，限制每位买家只能买一套、订金提高到行业标准的5倍等。
后来有人统计，这个豪华公寓背后，四分之一的买家都是非印度居民。
再看一组数据：
2017-2022年期间，印度房地产行业的外国机构投资增长了三倍，达到266亿美元。
到现在，国际资本依然在源源不断的流入印度楼市。
极不均衡的印度，极度撕裂的孟买！
了解印度，一定要从了解孟买开始。
孟买，不是印度首都，但却是第一大城市和最大港口，1800万人。
全国10%的就业、40%的所得税、60%的关税、20%的特许权税，都是由孟买贡献的。
两张图，孟买的AB面。
这里是印度经济最发达的国际化大都市，金融中心、娱乐中心、国际贸易中心都在这里，大量宝莱坞明星也住在这里。
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