2024年4月28日,成都市通过“成都发布”微信公众号宣布了一项重大楼市政策调整,即日起全面取消住房限购措施。这意味着,在全市范围内购买住房将不再受户籍、社保条件限制,也不再设定购买套数的上限。此番调整还包括商品房销售不再采取公证摇号方式,多子女家庭首次购房的公积金贷款额度获得10万元提升。
针对公众关心的限售问题,成都住建部门明确回应,现有限售五年政策保持不变。回顾过去,自2016年10月起,成都逐步实施并不断调整住房限购政策,直至成为限购细则最为繁复的城市之一。而自2022年起,限购政策逐步放宽,特别是去年9月,成都已显著放宽部分区域的限购条件。历经近7年半的时间,成都最终决定全面取消限购,以刺激房地产市场。
成都并非首个全面取消限购城市,去年以来,放松限购就成为各地楼市政策优化的重点方向。据诸葛数据研究中心不完全统计,2023年至今,全国已有约35城放松限购政策,其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。
尽管去年成都楼市表现优于全国平均水平,商品房销售面积虽略有下滑,但仍保持连续九个月的正增长态势。然而,进入2024年第一季度,成都楼市显现疲软,销售面积与新开工面积均显著减少,房地产投资亦呈下降趋势。市场分析人士指出,成都全面解除限购,显著降低了购房门槛,有助于激发购房需求,对提振楼市交易具有正面影响。这不仅稳定了新房和二手房市场的成交量,还可能促使房价趋向稳定,同时为本土改善型需求创造释放空间。值得注意的是,成都并非首个全面取消限购的城市,去年以来,包括合肥、昆明、苏州在内的多个城市已采取类似措施。
当前,房地产市场政策普遍偏向宽松,尤其是一二线城市,成都的政策变动符合这一趋势。不过,有分析师提醒,尽管取消限购力度大,但根据其他城市的经验,限购放宽并不直接等同于市场立即回暖。因此,成都楼市对新政策的反应仍有待观察。
简而言之,成都全面取消住房限购,旨在通过降低购房门槛来激活市场需求,这一举措与当前众多城市放宽限购的趋势相契合,其对市场的影响及成效将是一个值得关注的过程。
4月28日,成都市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售
2024-04-28 14:45:13楼市大消息!全面取消限购!成都刚刚发布原标题:新一线城市,楼市新政来了不限面积、不限套数、不限户籍!1月30日,上证报记者从苏州市住房和城乡建设局了解到,苏州商品房限购政策再次更新
2024-01-30 13:49:05苏州全面取消住房限购每年3月份前后都是楼市交易的小高峰,只不过是量高或低的问题。房价快速下跌的情绪已过去,很多购房者积极入市,成交量的提升有助于楼市企稳。京沪全面取消限购的可能性不大。
2024-03-15 09:29:58拯救楼市没有“一招鲜”的政策原标题:杭州:优化调整房地产市场调控措施 调整限购范围证券时报e公司讯,据杭州市住保房管局今日发布关于优化调整房地产市场调控措施的通知。
2023-10-16 09:13:35杭州调整住房限购范围10月14日,广东发布消息,中山市住房和城乡建设局于10月13日发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,宣布暂停实行石岐街道的商品住房限购政策。
2023-10-16 10:52:29广东中山取消住房限购