房地产“瘦身”蔓延：近70家房企减人，销冠保利1年裁1.1万人——裁员潮下生存困境与行业变局(2)
裁员潮并非始于今日，而是自几年前便已开始。2022年堪称房企减员之年，众多企业大幅缩编，然而进入2023年，这一趋势并未止息。东方财富Choice数据显示，截至发稿，排除未披露及延期披露财报的房企，93家上市房企员工总数从2022年的961184人减少至920296人，年度减员人数为40888人。其中，68家企业出现员工人数减少，占比超过七成。
面对销售金额从18万亿滑至10万亿、新开工面积大幅下降、全国卖地收入触底等困境，房企对各类岗位需求急剧萎缩。为应对严峻形势，房企纷纷调整组织架构，通过区域收缩、合并等方式降低成本、保障现金流。如中国金茂于去年12月撤销多个城市公司，整合华东、苏皖区域；招商蛇口今年2月将七大区域合并为五大区域，实现区域间深度整合。这些举措加剧了裁员或离职现象，有业内人士指出，2023年房企的降本增效手段更为激进，不仅合并城市或区域，还直接撤销城市公司，由区域直接操盘项目，三级管理架构简化为两级，预计这一调整趋势将持续至今年。
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