超90家！代建行业掀起规模战头部企业竞速(2)

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2024-04-24 09:04:25 搜狐焦点

代建业务以民营企业的占比相对较高，因其轻资产、低负债、抗周期等特性契合房企转型需求，符合政策倡导的新发展模式，且在当前市场环境中展现出良好的成长性和抗周期性。按业务模式划分，代建主要包括商业代建、政府代建和资本代建，其中商业代建占据主导地位，一季度新签约项目中商业代建占比达75%，政府类代建占25%。超90家！代建行业掀起规模战。

未来代建行业有望向四大方向发展：强化企业管理与品牌优势，满足政府民生共建需求，提供自用型物业开发与经营服务，以及适应行业融资方式变革与资金收益提升需求。金地集团副总裁、金地管理董事长郝一斌在首届中国房地产代建峰会上如此表示。

随着代建赛道竞争加剧，规模扩张成为企业关键战略。张亚东以厨师与餐馆的比喻形象说明代建行业的发展趋势：专业厨师与优质餐馆吸引更多顾客，促使更多厨师独立形成餐饮服务业，形成繁荣市场。当前，代建企业正从传统住宅代建向大型综合体、康养产业、政府保障房等领域拓展，涉足城市更新、文旅、园区物流、TOD等全产业链，以把握各类市场需求。

例如，远洋建管签约北京石景山旧锅炉房城市更新项目，提供前期顾问服务；金地管理中标杭州贝壳圣都新居住体验中心全过程代建项目，旨在提升在家装委托方中的专业口碑和商办代建领域的品牌影响力；蓝绿双城推出“共建”新模式，对变量项目进行纾困；绿地集团则聚焦文旅行业，与重庆市铜梁区人民政府签署战略合作协议，计划打造一批文旅标杆项目。

克而瑞集团董事长丁祖昱在首届中国房地产代建峰会上强调，代建企业应根据自身优势在不同赛道形成特色，避免单纯的价格竞争，以实现行业的健康持续发展。总体而言，一季度代建行业继续保持快速发展势头，业务领域不断拓宽，头部企业规模优势明显，市场竞争日益激烈，但同时也孕育着多元化、专业化的发展机遇。

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(责任编辑：卢其龙 CN070)

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