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断崖式卖房的深圳人：一边降价130万“割肉”一边买新房“抄底” (3)

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2024-04-23 13:12:58  小飞动物汇

然而，高价中介未必可靠。楚楚曾遭遇中介找来假客户，假意看中其房源，声称因无购房资格需等待三个月，提出签订定金合同并支付10万定金，但定金由中介保管。实际上，中介欲借此合同拖延时间，继续寻找其他意向买家。若三个月内未能找到买家，假客户即可解除合同，期间楚楚无法接受其他中介带人看房，即使有买家愿意按原价购买也无法成交。幸而楚楚及时识破骗局，而她的邻居却不幸中招。

林欣在面对高挂盘价与不愿降价的矛盾时，选择全权委托中介，向有信心助其售房的中介每人发放500元红包以示激励。然而，部分中介并未尽责，有的将其挂盘价降至360万，还声称价格可议，导致有买家直接开出300万的低价，再次“帮助”她降价100万。红包收不回，林欣深感被中介套路。

业主小文在卖房过程中深刻体会到挑选中介的艰难。她接触并筛选了自家周围3公里内所有中介，发现中介群体良莠不齐，存在不真诚、吹牛、老实、提供虚假信息、制造焦虑逼单、甚至因未能促成交易而恶言相向等各类情况。为了顺利卖房，小文不得不将自己锻炼成半个中介。她会在看房前细心打扫房屋，喷洒香水，巧妙介绍房源优势，如赠送面积等，并随时配合看房时间，哪怕为此请假也毫无怨言。正是这位起初看似“挑剔”的买家，最终买下了她的房子。断崖式卖房的深圳人：一边降价130万“割肉”，一边买新房“抄底”。

在与买家、中介周旋的过程中，许多业主同时也扮演着买家角色，为置换忙碌。他们在卖方与买方之间切换心态，更加清晰地认识到再次购房的关键所在。楚楚在卖房后举家租房，尽管深知房价总体趋势向下，但二手房价格依然偏高。然而，她坚持认为必须拥有一套属于自己的房子，因为租房缺乏归属感，从自己的房子搬到别人的房子，一切都显得将就。

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