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断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”一边买新房“抄底”

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2024-04-23 13:12:58  小飞动物汇

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

深圳楼市中,断崖式卖房现象引人关注。部分业主在短短几年间,经历从购房高峰到如今市场的急剧下滑,手中的房产如同昨日甜蜜转瞬变为明日毒药。为了尽快脱手,他们使出浑身解数,如给中介红包、精心布置房源、熟记介绍术语等,只为吸引更多潜在买家。然而,面对买家与中介的连番砍价,业主们屡遭心理防线被击穿的境遇。

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

有业主在卖房过程中,总价直降70万,本金损失达42万。更有甚者,首次挂牌即以低于本金130万的价格出售,被戏谑为看房者需烧高香的稀罕事。业主们之所以甘愿承受亏损也要出售房产,一方面源于深圳二手房市场持续走低,严重挫伤其市场信心。据相关数据,3月全国百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%,同比跌幅扩大至4.80%。深圳市场方面,当月成交的二手房中,81.4%房源以低于参考价成交,这一比例在过去一年中持续上升。断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”。

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”一边买新房“抄底”

另一方面,部分业主选择此时亏本卖房,是为了抓住房价下跌的时机“抄底”购入新房,以改善居住环境。楚楚便是如此,她以亏损42万的价格卖出旧房后,立刻倾尽六个口袋之力购入新房。尽管新房价格在不到一年内创新低,但她认为尚在接受范围内,毕竟新房在各方面条件上优于旧居,且满足刚需自住需求。

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”一边买新房“抄底”

然而,也有像林月阳这样的业主,在经历买家反复砍价后,逐渐意识到低卖高买的置换行为只会加大财务杠杆,降低生活质量。她不禁发出感慨:“为了房子,何苦如此?”

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