断崖式卖房的深圳人：一边降价130万“割肉”一边买新房“抄底” (2)

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2024-04-23 13:12:58 小飞动物汇

正当楚楚以为自己已是小区价格洼地时，邻居却在一个月后以更低价格抛售，降价幅度高达十几万。她无奈道：“我们同时卖房，他的开价比我高出十几万，一直坚守价格导致未能成交。没想到，我刚卖完一个月，他也妥协了，一口气降了30万卖出。”

据统计，2024年3月深圳全市二手房成交量达到5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，突破5000套行业荣枯线。随着出售房源增多，价格持续下跌，业主们愈发坚信“卖得快就是赚到”。因此，他们争分夺秒，甚至不惜从一开始就大幅度自降房价，以求尽快脱手。林欣就是其中一例，她于2018年以420万购入房产，至今装修及还贷等成本累积至530万，现以降130万的挂盘价出售。尽管如此，买家仍认为价格过高，因为同一小区最新成交价仅为340万，比她的挂盘价低了70万，且价格仍在下降。面对质疑其诚意的声音，林欣心中五味杂陈，她表示自己并非不愿割肉，只是希望能尽量减少损失，同时亦怀揣“卖跌买也跌”的心态，计划置换一套更适合的住房。

林月阳在2018年购置一套价值约460万的房产，该小区属区域顶级配置，所购房源楼层、朝向俱佳，装修选材上乘。然而，因工作变动，通勤不便促使她萌生了置换念头。最初，她以本金亏损60万的价格挂盘，但买家认为价格偏高，看房时大幅砍价，几轮下来令林月阳身心疲惫。待她妥协至合适价位，买家却又陷入观望。这套承载着她与丈夫对美好生活憧憬的房子，首付资金来自亲朋好友借款及全部积蓄，如今却在中介口中成为“市场行情如此”下的不得不压价对象。

业主们在卖房过程中，不仅要应对中介的各种手段，还要提防买家。许多业主选择自行在社交平台推广房源，绕过中介和无诚意看房的人。楚楚便同时在多个中介机构挂盘，同时在小红书发布卖房信息。此举确实吸引了不少咨询者和看房人，甚至在房子售出后仍有询问者，她认为这种方式省去了中介费用，效果不错。

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