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北京一小伙称退房时遭遇“提灯定损”：被索赔13950元维修费

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2024-04-22 13:36:21  澎湃新闻

北京一小伙称退房时遭遇“提灯定损”：房租5400元，被索赔13950元维修费

近来，江西上饶发生一起租客退租事件，房东手持“探照灯”对房屋进行详尽检查，对细微磕碰标注后列出上万元赔偿清单，引起全网广泛关注，类似“提灯定损”的案例频繁登上热搜。4月15日晚，北京的刘先生在视频中表示，他也遭遇了相似情况，中介以床、椅、沙发、壁纸等需修复为由，要求其赔偿13950元。北京一小伙称退房时遭遇“提灯定损”：房租5400元，被索赔13950元维修费。

刘先生透露，中介曾出示过一份维修预算报价单。据了解，2023年4月，刘先生与朋友通过中介租赁了珠江四季悦城的一套房屋，与北京晨光祥瑞物业管理有限公司签订租赁合同，租金每月5400元，另付管理费730元。至今年4月合同到期，因距离工作地点较远，两人决定不再续租。

退房时，中介人员采用手机灯光细致检查房屋，随后告知刘先生需支付总计13950元的维修费用。“他们（中介）使用灯和放大镜仔细检查，要求我们承担各类赔偿。”刘先生补充道，中介在其离场后进行了第二次验房。尽管刘先生认可房屋确有损坏，但他咨询的无痕修补公司报价仅2300元，而中介方提出的赔偿金额却多次变动，从最初的3万余元升至4万余元，现又调整为13950元。

鉴于租赁合同已到期，而赔偿金额仍在协商中，中介要求刘先生如自行找公司修复，须每日支付540元房租。刘先生认为这一数额过高，提出按原租金每日180元支付，但遭到拒绝。北京一小伙称退房时遭遇“提灯定损”：房租5400元，被索赔13950元维修费。

关于房屋损坏情况，刘先生指出：“沙发确有部分破损，但很多属于自然磨损，毕竟该沙发购于2019年，至今已近6年。主要损坏的是两个床头柜和一个餐椅，沙发基本无损。”

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