规划局回应小区百户违建只拆一家：后又认定125户(2)

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2024-04-22 13:21:52 华商网

>>疑问：

样板间的违法建设为啥没人监管

朱女士说，他们全家都把这事儿想简单了，"我们起初一直以为职能部门的认定是错的，为此各种申诉，告诉相关部门，我们买房的时候样板间就是这样修的。"

申诉没起作用。2022年12月13日，长安区城管局向朱女士家作出了《责令限期拆除决定书》，责令朱女士一家于2022年12月24日前自行拆除楼顶的违法建设。朱女士不服，就此向长安区政府行政复议。2023年4月23日，长安区政府维持了长安区城管局的责令限期拆除决定。

规划局回应小区百户违建只拆一家：后又认定125户

2023年5月17日，朱女士一家将上述两家单位告上法庭。同年7月28日，法院认为职能部门的认定没有问题，判决朱女士家人败诉。

朱女士想知道，样板间是开发商售房时的实物展示，小区能获得职能部门的五证并被允许售楼，是如何通过相关职能部门监管的？难道就任由开发商用这样的样板间蒙骗消费者吗？

朱女士家的阁楼楼顶被认定为违建后，2023年2月27日，她又到位于小区14号楼3单元302室的样板间看了一下，并全程拍了视频，"样板间跟卖房时是一样的，阁楼被装修成一间茶室兼K歌房"。朱女士认为，要拆，应该第一个拆掉样板间，并追究相关责任人的责任。她将样板间违建情况反映给了规划局。

>>走访：

小区加盖现象普遍物业称开发商前期宣传有问题

2024年4月15日，华商大风新闻记者来到该小区。在小区侧面的高层上望下去，叠拼别墅的顶层阁楼有些无顶，无顶的阁楼四面有墙，唯独没有房顶；有些加盖了顶，还有个别的正在加盖中……

规划局回应小区百户违建只拆一家：后又认定125户

朱女士说，她家装修时，物业就没阻拦过，大家能加盖阁楼房顶，都以为是合法的，毕竟当初买的时候，开发商的样板间就是如此展示。在朱女士的带领下，记者来到样板间查看，样板间房门紧闭，朱女士给记者出示了样板间内部的视频资料，记者从旁边的高层望去，样板间阁楼也的确有房顶。

"现在城管要拆我家阁楼的顶，这房顶拆了以后，以后咋住？"对于该问题，该小区物业经理说，本来阁楼上面就是公区，不允许加建。对于朱女士家人提出样板间也建了房顶的问题，该物业经理表示，房屋在前期销售的时候，的确存在一些宣传上的问题。

对于只有朱女士收到强拆公告的事情，物业经理认为，这件事主要问题还在于投诉朱女士的人，说对方紧盯不放。

朱女士告诉记者，她住到此处从未与人结怨，但既然说到了与人有矛盾，那可能就是与邻居在建顶之时，她先于邻居建好，为了防止下雨漏水的问题，她家听了设计师的建议，将中间的公墙全部占满，让邻居后期装修时直接在他们砌好的墙上打钢筋搭梁建顶，邻居后来不愿意，她原计划将占满的部分再凿掉。"但现在看来，不仅是凿一部分的事情，而是全都要拆掉。"朱女士说，究竟是谁投诉了她，现在已经不重要了，重要的是，如今看来这个顶谁盖都违法。

违法还有人加盖？对该问题，记者在小区询问了几位住户，有一户业主对朱女士家被投诉的事情颇为了解，她说，这事儿持续差不多有两年时间了，但一直没见执法局来强拆，有些人就大着胆子继续盖，盖个顶也不贵，但加了顶的房子可就多出20多个平方米，还是挺划算的。她说，如果不是有人投诉，如果不是有人来查，她也不知道这顶上加盖是违建，因为样板间就是这样的。

4月21日上午，记者致电该小区的地产销售电话，始终无人接听。随后，记者以业主身份致电该小区的地产公司——西安市城市建设开发集团有限公司的相关负责人，该负责人表示，他要落实小区普遍搭建，为啥目前只拆个别住户的问题。另外，关于样板间阁楼有房顶是否涉嫌消费欺诈的问题，他表示，这需要法律部门的认定。业主有诉求，可以将问题编发给他，他会逐一落实。

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>>排查：

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