经济日报：保持房地产融资平稳有序——稳存量优增量 提质量
经济日报：保持房地产融资平稳有序
上市银行已发布2023年年报，显示房地产信用风险总体可控。尽管行业仍处调整期，风险正逐步出清，但需留意可能的外溢风险。未来，银行业将聚焦稳存量、优增量及提质量三大方向，以应对市场变化。经济日报：保持房地产融资平稳有序。
年报数据显示，上市银行房地产信用风险在可控范围内，资产质量保持稳定。一方面，受市场环境影响，部分银行房地产业不良贷款率有所上升，如建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、民生银行，其不良贷款率分别上升1.28至2.19个百分点不等。其中，邮储银行基于审慎原则，将个别大额对公客户和潜在风险项目划入不良贷款。另一方面，部分银行通过加大不良贷款处置力度，使房地产业不良贷款率实现同比下降，如工商银行、农业银行、中国银行、中信银行，降幅介于0.06至1.72个百分点之间。农业银行副行长张旭光指出，虽然2023年新增不良贷款，但风险整体可控，且通过快速处置，新发生不良贷款较前一年下降29亿元。中国银行风险总监刘坚东表示，该行房地产不良贷款实现“双降”，余额减少近78亿元，不良率降至5.51%。
对于房地产信用风险的未来走势，多家上市银行预测今年行业将持续调整，风险将进一步出清，随着政策效果显现，不良贷款生成额有望下降。从不良贷款生成情况看，信用风险正逐步释放，如招商银行副行长朱江涛指出，该行房地产业不良贷款率虽较年初上升，但已呈现逐季下降态势。中信银行副行长胡罡则认为，房地产风险正逐步出清，市场何时企稳取决于销售量价恢复情况，政策维稳与企业分化并存。
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