70亿老地王有商铺被法拍：曝撬保险柜抢公章大戏，李嘉诚也杀回来了 股东混战与利益博弈(2)
瑞卓置业与禹洲集团本为合作伙伴，但2021年11月，瑞卓发现共管的、存放舜鸿成都印章的保险柜被禹洲单方面转移，且新位置无监控设施。随后，保险柜钥匙保管员离岗，瑞卓方共管员遭解雇，保险柜锁芯被更换。瑞卓方质疑禹洲私撬保险柜，禹洲回应称其主导项目公司经营管理，不存在抢夺公章行为，双方对此各执一词。
瑞卓更为担忧的是，禹洲可能通过控制项目公章获取巨额利益。据瑞卓提供的资料，RZ公司名下存在多笔借款。其中，卓颖投资在2020年和2021年分别提供3.1亿美元融资；禹洲集团控股有限公司向RZ公司提供两笔借款，金额分别为2600万美元和4.01亿美元。
蹊跷的是，相关贷款协议签署时并无担保函，而公章“私撬”后不久，舜鸿成都与两贷款方分别签署担保协议，为上述融资提供无限担保责任，禹洲集团还将对RZ公司的债权转让给卓颖投资。这意味着若RZ无力偿还债务，卓颖投资将拥有南城都汇项目的处置权。
然而，受成都楼市限价政策影响，南城都汇预售价格受限，导致RZ公司无法偿还欠款。卓颖投资据此申请执行舜鸿成都的抵押物，法院裁定查封舜鸿地产在成都高新区的土地使用权及其建筑物等，查封期限至2026年6月。
瑞卓对舜鸿成都资产被用作抵押毫不知情，称未参与任何担保流程审批，亦未见过相关审批及盖章文件。值得关注的是，推动南城都汇司法拍卖的卓颖投资与禹洲集团关系密切，通过多家关联公司间接持有禹洲集团股权。
此外，李嘉诚方也卷入这场纷争。最初，李嘉诚低价买入南城都汇，计划高价卖出，获得高额回报。出售项目时，李嘉诚旗下企业为促成交易提供了约3.43亿美元卖方贷款。然而，双方争议期间，李嘉诚方重新介入，通过接管质押股权，宣布重新夺回“南城都汇”项目。
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