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在建工程被查封后能否“活封”？青岛同泰华府项目遇尴尬(4)

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2024-04-15 13:51:43  百家号

对此次司法拍卖的合法性，王誉焜提出了质疑：“目前有证据证明申请执行人得源公司已经足额拿到了执行款项，拍卖被撤销之后，得源公司至今尚未将此执行款退还法院或原竞买人邦倬公司。在该问题尚未解决的情况下，如果项目再次被拍卖，很有可能给被执行人同泰公司一方制造出新的法律纠纷，对事情的后续解决不利。”

针对上述情况，4月9日，记者与得源公司方面取得联系，相关负责人表示，其需要向法务人员了解情况之后，再说明关于此事的具体处理方案。

争议：

是否可以“活封”

、申请建完？

“我拒绝项目再次进行拍卖，已经这么多年了，我们有能力恢复施工，把烂尾楼建完，让广大业主赶紧住进去。”王誉焜表示，申请复工的主要依据不仅是最高法《意见》中的“灵活采取查封措施”，主要原因还在于执行法院至今未能通过法定文书确定上述案件的执行数额，“我们现在想尽快还款，但是法院方面不能出具文书确定具体的执行数额，导致不能还款解封。”

此外，王誉焜介绍，早在与施工方债务纠纷案的执行中，同泰公司基于房屋已经取得《预售许可证》，就曾向法院申请销售房屋，以售房款清偿债务，法院未许可。同时，自2014年停工开始，同泰公司多次向当地政府、青岛中院申请恢复施工，但最终都不了了之。

为了全面了解此事，连日来，记者多次与青岛中院方面取得联系。4月7日，该案执行法官回应记者时称：“如果4月18日这次拍卖再不成功，将考虑终结本次执行，继续查封项目。”

当记者问及是否考虑长期查封会影响企业发展等问题，该法官称，“程序必须继续往下走，走完程序之后，才考虑根据《意见》是否实施‘活封’。”

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