在建工程被查封后能否“活封”？青岛同泰华府项目遇尴尬

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2024-04-15 13:51:43 百家号

在建工程被查封后能否“活封”？

“好几年了，我们多次申请，希望恢复施工，但一直得不到许可。”近日，山东青岛同泰房地产开发有限公司（下称“同泰公司”）董事长王誉焜向记者反映，自2018年2月起，同泰公司在青岛西海岸新区开工建设的同泰华府小区项目因涉诉被当地法院查封至今，经历数次法拍依旧未能成交，还出现了“开发商想建，法院不准许”的尴尬局面。

4月7日，青岛市中级人民法院（简称“青岛中院”）执行法官向记者表示，如果最近一次拍卖依旧不能成交，将考虑依据最高人民法院（简称“最高法”）出台的《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》（简称“《意见》”）处置该房地产项目，即灵活采取查封措施。在建工程被查封后能否“活封”？

事件：

债务纠纷，停工、被拍卖

根据王誉焜提供的资料显示，2012年2月至9月期间，同泰公司为了筹措开发建设资金，陆续向银行贷款3亿元，在未能及时回笼资金偿还后，2015年8月，被银行起诉。2015年10月，双方达成调解协议，约定同泰公司于2015年11月13日前向银行偿还借款本息3.3亿元。

在建工程被查封后能否“活封”？青岛一项目遇尴尬

此后，同泰公司一直未能还款。2017年6月26日，青岛强森资产管理有限公司（下称“强森公司”）以2亿元价格购买了农业银行青岛黄岛支行对同泰公司约3.58亿元金融债权。同年9月11日，强森公司又将该债权以2.975亿元的价格转让给得源投资集团（青岛）资产管理公司（简称“得源公司”），后者于2017年12月向青岛中院申请强制执行。

另据王誉焜介绍，在2014年，同泰公司因为与施工方工程款纠纷，从2014年5月起，施工方停止对同泰华府小区的施工。而从2013年11月到2014年7月，同泰华府小区售出143套房产，共1.27万平方米。因受纠纷、诉讼影响，同泰公司未能销售剩余房屋，也未能及时回笼资金偿还银行贷款。此后，2018年2月，同泰华府项目被法院查封。

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在建工程被查封后能否“活封”？青岛同泰华府项目遇尴尬

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