在建工程被查封后能否“活封”？青岛同泰华府项目遇尴尬(3)
“从上述文书中可以明显看出，最高法认定青岛中院所裁定的变卖，实际上就是‘萝卜拍卖’（即为竞买人量身定做的条件的拍卖）。”王誉焜如是说。
青岛中院相关执行裁定被最高法认定为违法。受访者供图
进展：
项目再度摆上拍卖台
自2020年6月最高法叫停同泰华府项目拍卖后，王誉焜本以为事情或将迎来转机，青岛中院应会同意其融资还款或卖房还款的诉求，但同泰公司与青岛中院沟通多次未果。
王誉焜告诉记者，虽然上述拍卖被叫停了，但拍卖款早已打入得源公司的账户，青岛中院曾要求得源公司返还。而在2021年1月，得源公司还向该法院发函表示，不同意同泰公司提出的方案，要求法院尽快重启拍卖程序。
2024年以来，同泰华府项目再度进行了数次拍卖。
根据青岛天和不动产房地产评估有限责任公司估价结果显示，同泰华府项目的市场价值约9.33亿元（包括楼面地价、建安造价、装修、配套设施价值和增值税），其中土地使用权价值约为3.08亿元，地上在建工程价值约为6.25亿元。
今年1月份，青岛中院对该项目启动一拍，流拍后又于2月29日进行二拍。在两次拍卖均流拍后，4月2日，网上再一次挂出了同泰华府项目变卖公告，此次网络司法变卖期为60天，开拍时间为4月18日，变卖价约为6.2亿元。
4月7日，该案执行法官回应记者时称，“目前得源公司已经把所得的执行款花了，没有能力再退还。而邦倬公司也不愿意再竞买这个项目。我们现在也很难，只能再次启动拍卖。”
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