315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域(4)
对于精装房一定要小心谨慎，如果相关的经验不足，最好不要选择精装房。如果要买精装房，一定要仔细查看合同中所约定的精装修标准，千万不要只看宣传材料。而且，最好在毛坯完工后做一次验房，看看是否存在质量问题再让开发商进行精装修。
对于比较严重的质量问题，业主可以视情况选择退房，也可以选择要求进行相应维修和赔偿。
开发商不配合的时候，需要采取一些必要的方式方法。而不论采用什么方法，首先必须要注意做好取证工作，其次要注意保留现场，务必注意保修期，必要的时候可请第三方专业机构对质量问题进行鉴定。
Q：开发商虚假宣传，怎么办？
王玉臣：遇到虚假宣传，取证要先行，再者要想从合同上找依据是很难的，开发商往往在条款上规避掉了，所以一般要从监管部门入手，及时提起违法查处。
如果有了行政机关的认定，提起民事诉讼，会增加有力证据。
在一些楼盘里，肉眼看到的虚假宣传问题往往可能只是开发商违法违规的冰山一角，背后看不见的东西可能更多。任何一个楼盘的开发从立项、拿地、规划许可，到施工、预售，再到规划验收、竣工备案……需要30项以上的手续，这些手续真的完全合法合规吗？业主可以通过信息公开申请等方式挖掘更多的问题，进而增加解决问题和谈判的筹码。
Q：租房被坑了怎么办？
王玉臣：租房过程中可能出现多种多样被坑的情况。
根本上，最初大家签署租赁协议的时候，最好就和房东直接签署（且核对好相关证件原件），不要和第三方公司签署。
如果只能和第三方公司签约，优先选择大公司，尽量不要一次性支付过多租金（控制在3个月以内），最好不要选择租金贷（托管公司可能以免押金、每月一付的名义忽悠用租金贷），还要认真查看托管公司和房东之间合同以及房子的产权证，并通过复印、拍照、或截图等方式留存。
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