深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供 开发商声明撇清(2)
开发商之所以卖这个价格，是因为其重新备案了，现在暂停了。
不过据他了解，2.38万元/平方米的价格还没有客户完成备案。
深圳市住建局官网信息显示，玺悦台公开的最新备案信息停留在2021年6月，备案均价为4.3万元/平方米，除一套2栋2楼房源处于区局锁定状态外，其他房源均是已备案和首次登记状态。
据记者了解，实际上在2021年刚取证不久，开发商就启动了渠道销售，彼时不少中介就在各平台推介新品约3.7万元/平方米起、首付93万元起买深圳三房等信息。
对于有房源被区域锁定原因，有知情人士在接受记者采访时表示是政府要求的，是预售时锁定的，政府一般会考虑到最终测绘指标等因素而锁一套，跟其他没关系。
坪山房产中介李广向记者介绍，玺悦台开盘快3年，已是现楼状态。
记者了解到，玺悦台项目位于深圳市坪山区龙田街道老坑路与松景路交汇处西北角，共计8栋塔楼，分两标段建设，其中一标段共有5栋高层住宅楼，为1-5栋；二标段共有3栋高层住宅楼，为6-8栋。
此外，项目还有合计520套保障性住房房源，主要分布在3栋与7栋一单元，其中两房236套，建筑面积约68平方米；三房284套，建筑面积约86平方米；20套三房将根据有关规定面向坪山区高层次人才配租。
开发商称系中介等第三方个人所为
《每日经济新闻》记者查询获悉，项目开发公司为深圳市创勇企业管理有限公司（下称创勇管理）。
对于降价风波，2月27日早间，创勇管理在官微最新回应称，玺悦台项目自开售以来，我司在本项目销售过程中严格遵守深圳市关于商品房销售的相关法律法规要求，本项目商品房网签价格均未低于本项目不动产销售备案价的8.5折。
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