5年期以上LPR下降后，下月要还的房贷会立刻减少吗？(2)

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2024-02-21 09:16:47 央视新闻

现在银行重定价周期的方式主要有2种：第一种是每年1月1日重新定价，第二种是合同期满12个月重新定价。因此，贷款人群需要具体根据自己合同，并与银行沟通，确定能够享受利率变化的时间。

划重点：

咨询银行确定享受利率变化时间

按照短片中提到的规则，还是要咨询银行，看看当初自己和银行的约定。若重定价日为每年1月1日，那么这部分用户，将在2025年1月才能按照2024年12月的LPR开展利率调整。如果重定价日为2月21日，那么该部分用户便可以立即享受到降息优惠。

调整后沪穗深首套房贷

利率低于4%

此次5年期以上LPR下调25个基点，创造了历史最大下调幅度。由于全国多数城市的首套住房商业性个人住房贷款利率下限，均设为相应期限的LPR或LPR减10个基点，所以本次5年期以上LPR下降后，一线城市中，上海、广州、深圳的首套房贷利率都将低于4%，全国的房贷利率政策下限也将跟随LPR调整至3.75%。

5年期以上LPR大幅下调

释放什么信号

LPR受到广泛关注，对老百姓和其他金融市场，还有哪些影响？来听中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才的解读。

中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才：5年期的贷款基准利率下降25基点，从4.2%下调到3.95%，这个力度之大是过去五年来没有过的。释放了一个强烈的政策信号，就是要降低居民和企业的长期融资成本。促进经济活动活跃，巩固经济平稳恢复的态势。

这一次下调五年期的贷款利息，实际上是引导长期投融资的活动，特别是居民的消费贷款，居民的住房按揭消费贷款，直接从中受益。与此同时，短期的利率保持相对不变，这有利于金融机构的经营活动保持相对稳定，也有利于短期资本流动的稳定和汇率的相对稳定。

物价还会有一个渐进缓慢回升的过程，因此降准降息还有空间。特别是美联储可能在今年5月份前后开始降息，会进一步打开我国中央银行降准降息边际宽松政策的空间。

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(责任编辑：傅鑫)

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