北京二手房业主不愿降价卖 ……探访京沪楼市新政首个周末(2)
新政落地三天，龙湖顺义·御湖境项目案场到访客户已经有300多组，人气堪比国庆黄金周，已经统计的成交就有20多套，项目方面表示“这次新政确实十分给力”。
万科东庐政策放松当晚成交7套房，9点多有一组购房者直接新访直签，12月16日购房者到访量翻倍，有15套成交。
中建璞园上周四到周日来访280组，成交32套，政策当日线上认购7套，合计周度金额2.6亿元，其中上周四到周日合计金额2.1亿元。
中建某项目售楼处的周末现场受访者供图
此前，作为北京楼市“新政第一盘”，中建璞园也曾公布过成交喜报：“9·1北京新政后首个开盘项目，9月2日首开劲销21.8亿元，9月2日-3日累计认购300+套。”
中指研究院数据显示，上周（12月10日-12月16日）一线城市整体成交面积环比增长35.26%。其中，北京成交面积12.05万平方米，成交面积环比增长25.0%，同比增长46.1%。
不过，陈文静指出，与“认房不认贷”政策发布后客户连夜看房情况不同，本次新政发布后，连夜看房客户明显减少，客观上天气及工作日原因造成一定影响。
新政发布后的首个周末，北京新房市场活跃度有所提升。从数据来看，上周末北京新建商品住宅网签647套/6.31万平方米，环比分别增长166%和130%。考虑到网签数据的滞后性，从认购数据来看，上周末北京新建商品住宅认购225套/2.81万平方米，环比分别增长13%和25%。
陈文静表示，从案场反馈来看，周末看房客户较前几周有所增加，同时也有部分前期观望客户，在新政后交付定金进行认购。
整体来看，本次新政力度较大，置业者购房门槛和购房成本大幅降低，短期市场活跃度有望保持提升。
上海周末新房网签量环增126%
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