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北京二手房业主不愿降价卖 ……探访京沪楼市新政首个周末(2)

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2023-12-19 09:23:31  每日经济新闻

新政落地三天,龙湖顺义·御湖境项目案场到访客户已经有300多组,人气堪比国庆黄金周,已经统计的成交就有20多套,项目方面表示“这次新政确实十分给力”。

万科东庐政策放松当晚成交7套房,9点多有一组购房者直接新访直签,12月16日购房者到访量翻倍,有15套成交。

中建璞园上周四到周日来访280组,成交32套,政策当日线上认购7套,合计周度金额2.6亿元,其中上周四到周日合计金额2.1亿元。

中建某项目售楼处的周末现场受访者供图

此前,作为北京楼市“新政第一盘”,中建璞园也曾公布过成交喜报:“9·1北京新政后首个开盘项目,9月2日首开劲销21.8亿元,9月2日-3日累计认购300+套。”

中指研究院数据显示,上周(12月10日-12月16日)一线城市整体成交面积环比增长35.26%。其中,北京成交面积12.05万平方米,成交面积环比增长25.0%,同比增长46.1%。

不过,陈文静指出,与“认房不认贷”政策发布后客户连夜看房情况不同,本次新政发布后,连夜看房客户明显减少,客观上天气及工作日原因造成一定影响。

新政发布后的首个周末,北京新房市场活跃度有所提升。从数据来看,上周末北京新建商品住宅网签647套/6.31万平方米,环比分别增长166%和130%。考虑到网签数据的滞后性,从认购数据来看,上周末北京新建商品住宅认购225套/2.81万平方米,环比分别增长13%和25%。

陈文静表示,从案场反馈来看,周末看房客户较前几周有所增加,同时也有部分前期观望客户,在新政后交付定金进行认购。

整体来看,本次新政力度较大,置业者购房门槛和购房成本大幅降低,短期市场活跃度有望保持提升。

上海周末新房网签量环增126%

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