京沪新政落地首个周末交易量猛增 客户来访量翻倍(3)
北京普通住房的标准也迎来调整，主要是在建筑面积条件、价格条件方面作出变动，包括单套建筑面积由140平方米以下调整为144平方米以下，价格标准取消了总价段限制，五环内成交单价上限由39600元/平方米提升至85000元/平方米，提升了1.15倍；五-六环成交单价上限由31680元/平方米提升至65000元/平方米，提升了1.05倍；六环外成交单价上限由23760元/平方米提升至45000元/平方米，提升了89%。按照北京市住建委数据，政策调整后北京全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
根据诸葛研究院数据，新政落地第二天（12月15日），北京二手房单日成交426套，较前一日减少53套，但高于近一周水平的6.2%。24小时涨价房源量为273套，较12月14日增加80套。
有新房项目单日销售20套房源，到访量提升50%
从新房市场而言，部分置换客认为新政落地有利于打通二手房、新房市场的销售通道。
“我是置换的，对我来说政策是比较有利的，之前二手房市场相对平淡，增值税没了之后，房东和买家的心理价差其实是缩小的，更有利于二手房出售。目前二手房还在挂牌，新房我们已经订好了，开发商也会给到一些置换周期，所以想等市场回暖后将二手房出售。”上海一新房售楼处客户表示。
不过，对于首次置业的买家来说，新政落地的影响相对有限。有新房项目客户表示，“我们是买首套房，新政对我们的购房决策没什么影响，首付比例下调意味着多贷款，但月供和利息也会变多，我们还是会按照自己的节奏走。不过，房贷利率下限调整对我们是一个利好”。
从新政落地后首个周末的楼盘表现看，各项目也表现不一。
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