京沪新政落地首个周末交易量猛增 客户来访量翻倍(2)
记者在中介门店也注意到，有市民陆续到店咨询，包括当前挂牌价情况、以及新政影响。
另据宝山区一名中介人员反馈，二手房市场在新政出台后变化明显。“我今天（12月16日）从早上8点开始就带人去看房，到下午5点带看了7组客户。其中有明确购房意向的就有3组客户，接下来就是跟卖家谈谈价格了。”该名中介人员表示，周末预约看房的客户较新政之前明显增多，而且挂牌的卖家也有所增加，大多数卖家在价格方面和同小区同户型的相比也并未有所涨价，仅有一两户卖家对于挂牌价有所上调。在记者和该名中介人员交谈之时，该名中介人员就接到了两个买家打电话来进行预约看房。
据上述中介人员表示，截至12月16日17时，他所在的中介门店就新增了约15个挂牌房源。
不过，也有中介人员反馈，“看房量较新政前确实有提升，但从首个周末的表现看，没有我们预期的那么高，买家卖家都相对理性，整体市场稳中有升。”
在成交量方面，据经纪人反馈，此次调整普通住宅标准的同时，二套房的首付比例也有所下调，有利于改善需求入市。“新政落地前，对二套房客户来说，是付七贷三（成），新政之后就可以付五贷五（成），像我们有个客户，自己的房子卖掉300万元不到，
新政落地前他置换考虑买450万左右的房子，新政落地后就重新调整了自己的预算，加到了650万左右。客户原本看的都是60平左右的房子，这周六买入的是一套80多平的房子，直接改善了居住需求。”
据网上房地产数据，在上海宣布新政实施首日（12月15日），上海二手房成交662套；次日（12月16日）二手房成交738套。另据上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。
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