楼市最新情况！房企到位资金降幅6个月来首次收窄，什么信号？(3)

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2023-12-17 13:11:57 证券时报

不过，李宇嘉同时指出，由于定金、预收款组成的销售回款占资金来源的51.3%，为开发商造血功能，该功能不恢复，只靠外部融资很难持续，意味着开发商资金链仍然紧张。

房地产开发投资同比下降9.4%

从开发投资数据看，1—11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%；房屋新开工面积87456万平方米，同比下降21.2%；房屋竣工面积65237万平方米，同比增长17.9%。

陈文静指出，1—11月，房地产开发投资同比降幅继续扩大，新开工在低基数效应下，累计同比降幅延续小幅收窄。11月单月，房地产开发投资同比降幅小幅收窄，房屋新开工同比转正，数据边际改善，但企业开工投资积极性整体仍较弱。

陈文静认为，短期来看，企业端各项支持政策落地见效仍需要一定时间，新房销售筑底企稳亦需要时间，房企开工、投资或难有明显改善，预计2023年全年新开工面积、房地产开发投资额同比降幅仍较大，2024年伴随着稳投资举措进一步发力，“三大工程”加速推进，房地产开发投资降幅有望逐渐收窄。

国家统计局新闻发言人刘爱华在“11月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时指出，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。从1-11月房地产开发投资、商品房销售等数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时也指出，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。另外，还要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。从这些政策来看，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。

责编：杨喻程

校对：王锦程

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(责任编辑：杨靖)

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