北京楼市新政48小时：不少客户冒雪选房有购房者称终于如愿(3)

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2023-12-17 02:07:10 华夏时报

此外，记者从龙湖集团方面了解到，位于顺义的龙湖御湖境项目同样颇受改善性需求购房客户的关注。龙湖集团方面对《华夏时报》记者表示，12月14日当晚有不少客户微信或者电话来咨询置业顾问，有客户原本的置业计划是再等3年或者5年换房子，而政策落地可以直接换房，手中的资金正好够40%的首付。

很多楼盘借新政“东风”通宵不打烊，也有一些开发商则显得十分淡然，位于北京霍营的紫金书院营销负责人胡志新对记者表示，对于新政的颁布，一定会对市场有积极性的推动作用，我们不打算年底加紧推盘，因为今年计划销售已经完成，项目整体已基本售罄，现阶段对本案影响并不大。

新政或促楼市年终翻盘

《华夏时报》记者注意到，已到年尾，再叠加刚刚出台的新政，北京多个新房项目推出了新一轮的营销活动，助力购房者入市。以龙湖集团为例，《华夏时报》记者注意到，龙湖集团推出了3项福利活动，包括总价直惠，最高12万元；改善专享，1%额外折扣；成交即享海南/云南家庭游。

“现在是购房的好时机，特别是对于改善性需求的购房者来说，看中了房子可以尽快入手。目前，利率、首付还有普宅认定都是大幅利好购房者，”林黎对《华夏时报》记者说。记者同样采访了几位潜在的购房者，其均向记者表示：“已经注意到新政出台，会在年底这段时间抓紧看房。”

林黎表示，此次北京新政的出台时间以及力度实际上是超出市场预期，“之前没有一点风声”。目前，新政最大的效果就是让之前摇摆不定的客户下决心入市。此外，林黎表示，北京大幅调整了普通住宅的认定标准，这对购房者同样是不可忽视的利好。

易居研究院测算的数据显示，在普通住宅标准调整之后，北京住房市场上普通住宅的占比从此前的14%大幅提升至72%。易居研究院方面表示，北京新政在提升普通住宅占比的同时，可以降低二手出售时的增值税和个税。

“新政出台后，市场反应积极热烈。大家对政策调整持肯定态度，房屋交易信心进一步增强，市场预期进一步趋稳。一线城市购房政策调整是2023年房地产市场的热点事件，一线城市将扮演领头羊角色，在全国房地产市场回升向好的大方向上持续发力。”易居研究院方面如此认为。

华夏时报记者李凯旋李贝贝北京报道

(责任编辑：路子康 CN078)

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