不过,从数据上来看,北京楼市的成交量依然还算“乐观”。北京市住建委发布的数据显示,今年11月份,北京二手房的网签量为12545套,环比上涨17.89%,同比上涨16.7%。和10月份相比,北京二手房成交量有所回升。
值得关注的是,二手房网签量有一定的滞后性。业内有观点认为,受到国庆假期的影响,部分二手房网签延后,导致11月份的网签数据略有虚高。机构则普遍认为,“回落”依旧是大多数城市楼市的主要特点。
中指研究院的统计结果显示,11月份,重点100城新房成交面积环比小幅下降,同比下降则是约14%,降幅较10月份有所扩大,北京的新房表现亦是如此。
房价半年跌去百万元
北京的房子正成为压在林啦(化名)身上的一块大石头。“早知道当时不这么着急买就好了,当时做这个决定可能太草率。”林啦对《华夏时报》记者说。
2022年年中,林啦花费了820多万元购入了四环的一套房源。“第一套房子,贷款了50%。当时买这套房子的原因也是因为地段不错,交通也方便,看中之后就下手了。那个时候北京楼市也开始下行了,不过很多人说出了放松政策后一定会涨价,所以当时就没犹豫。”林啦对记者说。
林啦表示,房子办完手续之后他便加入了小区的业主群。“现在大数据厉害,10月份我刷手机,发现有同小区的业主要出售自己的房子,户型和我去年买的一样,报价直接就比我房子低80万元。”林啦对《华夏时报》记者说。
正在经历房地产周期的并非林啦自己。《华夏时报》记者从多位置业顾问和购房者处了解到,同样小区、同户型的房源成交价在半年内跌去百万元的绝非少数。今年6月底,万科星园成交了一套157平米的三居室,成交价为1328万元。但今年10月底,同样户型的房源成交价则是跌到了1080万元,4个月跌去了200余万元。
中央气象台预计,今天(11月21日)起至24日,一轮寒潮将自西向东影响我国,并给多地带来大风、降温天气,受其影响,东北部分地区将再现强降雪。
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