18岁男生为买摩托车将家中价值百万房产半价出售(4)

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2023-10-31 00:26:57 央视新闻

不过同时，从小李与王先生的聊天记录可以看出，小李确实有意出卖房屋来购买摩托车。法院审理认为，原被告双方之间的房屋买卖合同，的确是双方最初的意思表达。那么，这是否意味着他们签订的合同也具备法律效力呢？

郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌：我们觉得，小李是无偿获得房屋的，爷爷赠与他的，他根本不知道这个房屋的价值。从这个角度看，我们认为，一个高三的毕业生和一个二手房中介，他们对这个房屋的价值判断是明显不对等的。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法院审理认为，虽然表面上双方签订的是民事交易合同，内容也没有违反相关的法律法规。但从深层次看，这次交易双方处于不对等的地位，因而该房屋买卖合同的订立显失公平。2022年11月，郑州市金水区人民法院对案件作出判决。

郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌：第一，撤销原告小李与被告王先生于2022年4月25日签订的房屋买卖合同。第二，撤销原告小李与被告赵先生于2022年6月1日签订的郑州市存量房买卖合同。一审判决作出后，被告王先生与被告赵先生，同时向郑州市中级人民法院提起了上诉，郑州市中级人民法院经审理后，驳回上诉，维持原判。

因为想凑钱买摩托车，最终差点“促销价”卖掉一套房，小李意识到了自己的不理智行为，也对此十分后悔。法官提醒，家长可以引导孩子树立良好的消费观、价值观，这有助于他们在面对复杂问题时作出理智的判断。

郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌：对于家长而言，我认为，在对孩子进行大额财产赠与的时候，一定要给孩子讲明这个财产的情况，做好使用和管理。要引导正确的消费观，树立正确的价值观。

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(责任编辑：路子康 CN078)

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