深圳:二手房在售量创新高 中介更看好未来新房市场(4)
据第一太平戴维斯统计，2023年第三季度，开发商继续加大项目价格优惠力度。受福田及南山若干大体量新项目于本季集中开盘推动，核心区域季度成交面积占总量比重环比提升11.7个百分点，深圳全市新房成交均价亦因此环比上升4.9%，至69380元/平方米。
不过，深圳市住房和建设局数据显示，国庆假期后，深圳新房和二手房周成交量呈现上升趋势，单日成交量在近3个月以来出现了峰值。
郑叔伦认为，四季度开发商冲业绩，将迎来大量新房供应。特别是新房内卷越来越严重的当下，开发商折扣越来越大，热门区域刚需、改善户型价格相对二手房有明显优势，对刚需、改善客户吸引力大。“刚需改善是市场主力，因此对二手市场冲击不小。”
（应受访者要求，文中佟文、吕阳为化名）
(责任编辑：周晶晶 CN032)
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