原标题:“二手房价跌得特别厉害!”合肥中介劝退客户:现在不适合投资买房
“如果你想投资(买房)的话,那就没必要买了。说实话,合肥现在不适合投资(买房)。”
8月22日,合肥北城区域的房产中介张明向《每日经济新闻》记者表示,市场筑底之下,合肥二手房市场在今年上半年迎来一轮调整。
据中指研究院统计,7月份合肥市二手住宅成交5718套,环比6月份下降11.5%;二手住宅成交价格为20637元/平方米,环比下跌2.9%。
新房市场亦不容乐观,7月份合肥市区商品住宅成交面积为23.1万平方米,环比下降43.5%,同比下降58.1%;成交均价为22363元/平方米,环比下降3.4%,同比上涨8.6%。
中指研究院合肥分院总经理刘敏向每经记者指出,虽然楼市利好+价格预期还在,但是购房者不再狂热地奔向楼市,而是理性置业,在能力范围内进行选择,不愿意多加杠杆,成交量短期来看难以改观。
值得注意的是,8月21日,据“安徽交通广播”微信公众号消息,合肥公安数据统计,截至7月底,合肥实有人口1234.4万人,其中户籍人口805.3万人,流动人口429.1万人。数据显示,合肥市实有人口半年增加了134万余人。
“二手房价跌得特别厉害”
“上半年二手房价格跌得特别厉害,是最近两三年里下跌最厉害的时期。要捡漏倒是可以,但再次卖出的时候价格可能会更低,现在一切都不确定了。”
张明告诉每经记者,由于房东主动降价,加上有人捡漏,二手房成交量开始还能够保持。但随着市场预期越发不明朗,原先准备捡漏的人也开始犹豫观望了。“二十来个员工的中介门店,一个月也就成交30多套房子。”
国家统计局近日公布的70城房价指数显示,7月份合肥二手房价格同比下跌1.3%。
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