深圳:二手房在售量创新高 中介更看好未来新房市场(3)
每经记者翻看吕阳的朋友圈发现，租单和新房中夹杂着少量的二手房信息，基本都显著地标出“急售”“低于指导价XX万”等醒目信息。
“深圳二手房成交量仍处低位”
“深圳整体的二手成交量并未出现明显改善，月成交量不足3000套，处于低位。”
郑叔伦表示，从趋势来看，成交量未能放大，将导致深圳二手房挂牌价格回落，挂牌量将保持稳中有升。若有政策刺激或将进一步明显增长。受行业下行等因素影响，楼市信心短期难以出现扭转，成交量难有明显增长，依然将保持低位。
在市场深度博弈时，二手房买卖双方都在观望、反复和犹豫。在不少中介人士看来，当下做新房市场更具性价比，付出才能看得到回报。肖小平就告诉每经记者，他们公司9月业绩第一名的店长上台领奖时分享说：“这个市场，得新房者得天下。”
吕阳也向每经记者表达了同样看法。在接受记者采访时，吕阳刚刚带客户看了龙华和光明的新房回到店里。“因为急卖的开发商跳点佣金给到了三点五，而之前很不好买的房子，佣金才给到三个点。”吕阳调侃地说，现在卖掉一套新房的收入顶过去干半年，而上一次他成交二手房还是在今年年初。
“年内，鉴于众开发商库存及财务状况持续承压，多数新盘料将在中短期内继续加大营销活动及价格优惠力度，为达成年度销售目标并缓解其流动性压力，众开发商或加快推盘节奏。而第四季度，一系列利好政策的持续落地，有望推动市场预期逐步改善，进而向需求端传导，整体成交规模预计有所回升。”
第一太平戴维斯华南区研究部负责人谢靖宇向每经记者分析认为，“目前一手住宅市场整体购房情绪仍在低位徘徊，季度供求指标在回落。短期内供应压力或令市场竞争更趋激烈，各板块项目资产表现仍将承压。”
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