全国多地推动楼市发展多地提出发放购房补贴 (4)
降低首付比例、认房不认贷更易推进
从最新优化政策来看，各地在金融支持方面的提法仍偏谨慎，主要方向集中在推进“认房不认贷”、支持二手房“带押过户”、推动现房销售、加大公积金支持力度等，其中部分政策属于重申继续执行，部分是在前期政策基础上扩大实施广度或深度。
比如，河南《措施》要求，完善二套房认定标准，未实施限购措施的城市，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。简单理解，即在非限购城市“认贷不认房”。
其中，郑州已经在8月4日强调落实“认房不认贷”，也是住建部发声后首个明确表态的城市。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对记者表示，该市此前实施的“只认贷不认房”已经较为宽松，即名下无房但有房贷未结清的情况下，银行按照二套房标准发放住房按揭贷款，名下有房但贷款结清，即按首套房标准。
除郑州外，江西赣州市人民政府也在8月4日发文，其中提到继续按低限执行贷款首付比例。其中明确，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，继续执行首套房贷款政策。
贝壳研究院分析指出，过去的经验显示，“认房又认贷”往往既抑制成交，又影响房价。取消相关政策可以让这部分购房群体按照首套房标准贷款，释放更多改善性换房需求，降低购房者首付比例和房贷利率，同时促使一二级市场联动，加快市场循环。（详见报道《首付比例降多少？认房不认贷可能在哪实施？业内静待各部门细则落地》）
公积金支持力度加大
市场期待的另一个政策方向是首付比例进一步下调。相比纯商业贷款，各地公积金贷款的调整进度明显更快。
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