北京链家调整中介费率 由2.7%调整至2%(2)
收取2%中介费是双方经过数月讨论的结果。据经济观察网了解，链家内部曾对中介费调整至不同比例做过多轮压力测试，2%是链家在一线城市能接受的费率下限，其他城市也会适当降低，根据城市具体情况而异。
“2%，里面包含了很多成本，还需考虑ACN合作机制（Agent Cooperate Network，经纪人合作网络）中的不同角色，例如加盟店模式中，多数费用都被分给合作门店和经纪人等”，一位接近贝壳人士解释。
对链家而言，大本营北京区域统一降费，可能对整体收入、利润率带来影响，还需相对应地调整经纪人的薪酬机制。
一位头部中介公司高管表示，购房者希望中介费越低越好，行政主管部门希望降低费率来刺激市场，但中介公司需要测算出一个中间值，让公司活下去，并稳住数十万经纪人。
2014年以前，房产中介服务费由政府统一制定指导价，房屋买卖中介费收费标准在0.5%-2.5%之间。
2014年7月，发改委、住建部发文《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，将中介服务费定价权下放到省级，各地逐步将房产中介服务费调整为由市场调节。至此，中介费标准退出发改委的价格指导，由市场定价。
因此，在此轮各城市推动中介费调整一事上，多由行业协会作倡议和呼吁，本意是降低购房交易成本，促进二手房成交。
除了对链家本身的影响，北京二手房成交市占率第一的链家带头降费，会对整个中介行业上下游产生哪些影响，也是行政主管部门和行业十分关心的问题。
“中小型中介公司原先靠低费率分一杯羹，如今链家降到2%，可能会产生连锁反应。”得知链家即将降费的消息，北京另一家中介公司人士便要求多个业务部门迅速做出应对预案。
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