北京最新政策：调整公积金住房套数认定标准！

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2023-10-31 13:22:41

近期，北京市住房公积金管理中心发布了一项重要通知，对住房公积金个人住房贷款中住房套数的认定标准进行了优化调整。这一调整紧随今年9月实施的关于个人住房商业贷款住房套数认定标准的优化，进一步明确了在北京市购房贷款的相关政策。下面我们来详细解读这一最新政策。

根据北京住房公积金管理中心发布的《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，首套房住房公积金贷款的认定标准进行了明确。具体来说，对于在北京市没有住房并且在全国范围内没有公积金贷款（包括住房公积金政策性贴息贷款）记录的借款申请人（包括共同申请人），将执行首套住房公积金贷款政策。这一标准自2023年11月1日起正式施行。

在二套房的认定标准方面，北京市住房公积金管理中心也做出了详细规定。具体来说，如果借款申请人在北京市有1套住房；或者虽然在北京市没有住房但在全国范围内有过1笔公积金贷款记录；或者在北京市有1套住房并且在全国范围内有过1笔公积金贷款记录，那么将执行二套房住房公积金贷款政策。

值得注意的是，对于在北京市拥有2套及以上住房的借款申请人，或者在全国范围内已经使用过2次公积金贷款的借款申请人，将不予以公积金贷款。

这一政策的调整，体现了北京市住房公积金管理中心对于住房市场的细致管理和对于刚需购房者权益的保护。通过优化首套房和二套房的公积金贷款认定标准，使得更多符合条件的购房者能够享受到公积金贷款带来的优惠，从而在一定程度上缓解购房压力。

此外，这一调整也与今年9月北京市优化的个人住房商业贷款住房套数认定标准相呼应。根据9月份的政策，对于居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，如果家庭成员在北京市名下没有成套住房，不论是否利用过贷款购买过住房，银行业金融机构都将按首套房执行住房信贷政策。

通过这两项政策的联动，可以看出北京市在住房贷款政策方面的用心良苦，目的是为了更好地稳定住房市场，保护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

北京市此次对住房公积金贷款首套房认定标准的调整，旨在进一步优化住房贷款政策，让更多的市民能够享受到购房贷款的优惠政策，减轻购房负担，提高生活质量。这对于稳定北京房地产市场，促进房地产业的健康发展具有重要意义。

(责任编辑：张佳鑫)

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