2019年底,鑫鹤房地产公司与张某的纠纷案以调解方式结案。
在一波调解和换房操作之后,王某以低于市场的价格住进了新家,张某全身而退,房屋的原主人却无房可住,继续还着房贷。
因为棚改房低到几万元一套,小城鹤岗近年来成为网络上的“神奇之地”,吸引了不少逃离大城市的年轻人。9月11日,鹤岗刘女士的买房“奇遇”也迅速成为了网络热点。
让人唏嘘的是,刘女士买房时遇上的是价格“高位”,辛苦还贷10年后,发现房子竟被他人“合法”入住,对方还能出具法律文书。法院则回应,为刘女士协调一套其他项目同等面积的房产。
在这场“奇遇”中,刘女士的权利应如何维护?法院在审查环节应尽哪些义务?9月13日,上海权典律师事务所孟小龙律师接受封面新闻记者专访,作出法律分析与解读。
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有点离谱!
还贷10年房子被他人“合法”入住
据每日经济新闻报道,鹤岗人刘玉梅,此前一直在台州教书。2011年在鹤岗购置了一套130平方米的房产,位于鹤岗市中心城区的和平家园小区。贷款20万元,分10年还清,总价72万余元。
△和平家园高层的视野极佳
刘玉梅以不低的房价,用10年的时间还清了房贷。当她准备回鹤岗养老,回到这个小区时,不仅发现房价降了,还发现她的房子竟早已不再是她的!从未谋面的陌生人王某一家住进了属于刘女士的房子。更令人震惊的是,王某竟然能出示法院的正规文书。
原来,在刘玉梅离开鹤岗工作的期间,和平家园小区发生了一起房屋买卖合同纠纷。另一名购房者张某,与开发商发生了争端。法院介入,调解双方达成协议,将购房者的房源进行了调换。将坐落在向阳区和平家园2号楼012708室,面积107.29平方米调换到2号楼010507室,面积130平方米,已交付到申请人张某名下,和解协议内容属实。
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