北京二手房挂牌激增 一个周末卖7套房，谁在出售，谁在进场？
“从9月1日晚‘认房不认贷’政策发布开始，电话就基本没有停过，全是咨询、约带看的客户。特别是周末两天，我们连吃饭的时间都没有。”北京多位中介人士向中国证券报记者表示，“带看、成交量都是之前的几倍。”
链家的一位中介人士向记者展示了北京地区二手房数据库，数据显示，目前，北京地区二手房挂牌房源已经激增到155016套。“从出政策开始，北京增加了4000多套房源，很多房源还没来得及展示。就这几天，基本每个小区都有新增房源，大一点的小区能增加10多套。”上述链家中介人士告诉记者。
成交、带看双增
9月4日，在北京西二环附近一家链家门店，记者看到，门店里坐着几位等着看房的客户。“这边是学区，挂牌量基本没有新增，但一个周末我们卖出去7套房子。二季度我们店基本没有成交，这两天成交的房源，价格我们磨了很久，基本都低于市场价。”中介赵亮（化名）告诉记者。
赵亮介绍，“成交的基本都是换房客户，很多是先买后卖，以前我们告诉客户2个月能走完买卖流程，现在一般都预留6个月时间，防止非核心区的房子卖不出去。”
“我今天从早上起床到现在，一共带了3拨客户，有看新房的也有看二手房的。都还没顾上去门店，接上客户就去看，中间要回各种咨询电话和微信，真是忙坏了。现在接触到的大多数是改善型客户，这些人是最活跃的。”已从业10年的链家大兴片区中介人员王虹（化名）告诉记者。
王虹介绍，北京地区二手房市场已经有段时间没这么热闹了。今年最火的3月份，全市一个月成交了2万多套房，之后就开始下滑；最冷的是7月份，整个北京二手房成交没有过万套。
据北京住建委官网数据统计，8月份，北京二手房成交10960套，环比上涨12.8%，同比下降21.3%。虽然市场整体交易仍处于低活跃度区间，但和7月相比，北京二手房成交量有所回暖。
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