沪二手房市场挂牌量猛增 市区楼盘人气与政策出台之前相比有了一定的回升(3)
据一家中介门店店员称：“一部分房东在中心城区不再下调挂牌价格，甚至拟提升挂牌价格，公司上海所有门店二手房市场的挂牌量一天内增加了2400套。”
“这说明买卖双方仍处于博弈的状态，起码会持续到年底。当前至年底这个阶段上海楼市为企稳阶段，一二手房的成交量会伴随着政策组合拳的利好，以及年底各家企业冲刺销售业绩的因素而回升，但是，价格来讲还是会明显分化，金山、奉贤、青浦、浦东原南汇、宝山北部等郊区远郊的项目不排除仍然会‘以价换量’，甚至外环沿线供应量比较大的板块，比如徐泾板块，也会面临一定的销售压力。”镜鉴咨询创始人张宏伟分析称。
张宏伟认为，认房不认贷政策出台后，上海中心城区楼市在成交量回升的基础上，二手房议价空间可能会减少，甚至价格逐步开始坚挺了，但是，还不至于涨价，同理新房也会如此。
“预期到2024年3—4月份，伴随着新的首套、改善需求的政策组合拳措施，上海楼市需求将进一步活跃。”张宏伟对记者补充称。
(责任编辑：杨靖)
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