李嘉诚引爆香港楼市下行预期 价格甚至回到了7年前，引发行业震动(3)
但在上月末长实集团的中期业绩分析员会议上，李嘉诚长子、长实集团主席李泽钜曾表示，“我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比3年前稳阵（即稳妥、安全）”。释放了继续买入房地产的信号。
纵观过去两年，长实集团在香港拿地也较为积极，共新增4幅政府地皮、2个重建发展项目。截至今年上半年，长实集团拥有可开发土地储备约7600万平方呎（约706万平方米），其中800万平方呎、6400万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。
而接下来，供大于求的压力也将继续围绕香港楼市。
据悉，香港地政总署7月批出可预售楼花的单位共涉及4602个，按月升逾4倍，为逾一年高位。
美联物业房地产数据中心统计也指出，目前香港已获批但未开始销售的新盘单位接近1.6万个，创近年新高，其中，启德区的获批未售存货最多，达8200个。
一手住宅新盘供应持续增加的背景下，开发商为去化或将开始“价格战”。
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