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李嘉诚引爆香港楼市下行预期 价格甚至回到了7年前,引发行业震动

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2023-08-08 09:37:25  界面新闻

近期多部门关于房地产行业的密集表态,让一线城市楼市政策存在优化空间,而另一边的香港,一颗“深水炸弹”也在引爆楼市。

近日,李嘉诚旗下长江实业的新盘“亲海駅II”公布了首张价单,其中,最便宜的开放式单位实用面积210平方呎(约合19.5平米),扣除18%折扣后,折后总售价为290万港元,折后每呎价约13810港元(约合13.68万元人民币/平方米)。

这一售价较周边目前在售二手房便宜了30%,相当于打七折出售,价格甚至回到了7年前,引发行业震动。

“亲海駅II”的「駅」通“驿”,日语中为驿站的意思,「海」字则指项目贴海而立的优势,为海景房,可以理解为,“亲近大海的休息之地”。

此次推出的是项目2期,首批132套,户型由开放式及一至三房,项目折扣率约为18%至19%,折后每套总价由约290万港元至1114.3万港元。

“亲海駅II”位于香港九龙观塘区油塘片区,项目距离港铁油塘站步行约8分钟(google地图测距),距离香港岛只有一站地铁。有香港市民表示,“该盘是以屯门的价格买靠近港岛的海景房”。

若以楼价总额计算,该盘为近4年来最便宜的市区新盘。以去年由保利置业和尚嘉控股合作开发的油塘高超道朗誉为例,该盘首批128户,折实平均呎价为17938港元,较“亲海駅II”平均售价高出约15%。

“平爆价”,是长江实业执行董事赵国雄用于形容这一新楼盘的词汇。

赵国雄表示,希望该批楼盘可帮助市民上车或换楼及改善居住环境,发展商有责任以“不用赚尽,不用赚多”的态度解决市民住屋问题。

超低价格也带来了销售的火爆,据悉,该项目自开启认购后2日收票逾5000张,超额认购高达18.6倍。

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