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存量房贷利率调整能落地吗 多家银行称尚未出台细则

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2023-07-21 10:40:35  央广网

原标题:能省几十万元!常州存量房贷利率调整何时落地?多家银行回应

近日,央行首次对存量房贷利率调整直接的表态,引发市场热议。

业内人士普遍认为,这是监管机构鼓励银行和贷款人重谈房贷合同,把旧房贷更换成新房贷:

要么改签合同,将原来的高利率合同作废,改成现行市场上的低利率;

要么“转按揭”,让该贷款人重新申请一笔房贷,把之前高利率的房贷还了。

存量房贷利率是否将调整?

常州情况如何?

记者为此走访多家银行

本地银行尚未出台细则

记者采访我市部分银行后发现,目前,我市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则,但是,已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通,也有银行同意下调存量房贷利率。

数据显示

今年上半年,个人住房贷款累计发放3.5万亿元,但上半年新增的中长期贷款只有1.46万亿元,创下了近5年新低

贷款买房的人,断崖式下降,而提前还款的人,与日俱增。面对一大批人提前还贷,银行将面临降低存量房贷利率留住这部分客户,还是彻底失去这部分客户的选择。

我市某股份制银行资深工作人员认为,银行本身是没有动力调整存量房贷的,但由于今年以来提前还贷和转贷的群体大幅增加,对于银行来说,利润变薄总归比没有利润要好。

可先调整存量房贷还款方式

记者注意到,在央行发声和提前还贷之间,还有一个口子被悄悄打开了,那就是很多银行设置了允许调整还款方式,可以将等额本息换成等额本金。这个操作可以节省大笔利息。

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