存量房贷利率调整能落地吗 多家银行称尚未出台细则(2)
例如
200万元、30年、5%的等额本息房贷，如果全部切换成等额本金，总计可以少还近40万元利息，折合每年少还1万多，一个月少还1000多元。
值得一提的是，不同银行对于“调整房贷还款方式”这一业务的态度不同。记者了解到，我市多家银行均在手机银行APP上开通了调整房贷还款方式这一业务。但也有市民反映，有的银行需要提供收入证明、银行流水等资料才能办理该业务。
存量房贷下调可能性逐渐加大
事实上，降低存量房利率是有先例的。
2008年10月，央行发文宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限，由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。当时房贷利率执行的是固定基准利率，实际操作中，有的银行打75折，有的银行打8折，最低能打到7折。
根据之前的经验推测，未来有几种可能性，一种是国有银行先出台细则，股份制银行跟进。一种是根据客户资质，出台有针对性的调整方案。譬如，对于优质客户，主动下调存量房贷利率，下调更多幅度等。即便下调存量房贷利率，也不意味着所有存量房贷都会降。一种是依赖房贷业务的中小银行，可能更愿意调整。
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