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买房好时机？5月百城房价开始下跌 6月将迎来关键节点

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2023-06-06 09:44:55  楼盘网

今年春节过后，持续低迷了一年多的房地产市场，就表现出了一股强烈的升温趋势，部分一二线城市新房二手房交易火热，并且3月份的市场热度比起2月份还要高上不少，像北京、上海二手房成交量就突破了2万套大关，成都二手房交易量甚至达到了2.8万套，这样的交易数可以说非常喜人，这也是自疫情影响消失后，楼市迎来的第一波市场热度，这让不少房产销售们都认为，这是今年楼市企稳回暖的表现，应该过不了多久，我们的楼市就能够恢复到疫情前的水平了，而从商品房销售数据来看，3月份销售额就已经比去年同期好了，但从4月份开始，之前火热的市场趋势逐渐有了消退的迹象，而刚刚过去的5月份楼市，似乎比4月份还要低迷！

根据中指研究院消息称，2023年5月，百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比跌幅扩大至0.11%。百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，5月百城二手住宅价格环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。另外，2023年1-5月，TOP100房企销售额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。其中TOP100房企销售额5月同比增长2.8%，经季节调整后5月环比下降18.8%。

从这份数里我们可以看出，百城房价在5月份里出现了止涨转跌的情况，要知道在4月份的时候百城房价都还是上涨的状态，不难看出5月份的楼市热度进一步的走低了，另外百强房企的销售增速也出现了同步下滑的情况，整体来看5月份的楼市成绩都是不如意的。虽然现在还没有官方的数据出炉，但从目前的情况来看，今年前5月的市场数据应该和去年同期差不多，即便是领先差距也不会很明显，时间上来算，今年差不多快过半了，对于接下来的6月份来说，就显得更加关键了，毕竟历年6月份都是年中冲刺的时候，要是6月份市场好转了，那么也能给下半年的市场建立很大的信心！

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