美房价逾11年来首次下跌 美国经济逐渐萧条了？ (3)
“随着人们对金融部门信任的削弱，最终可能引发更严重的危机。”美国数字房地产公司Zillow Group高级经济学家奥费斯·迪文盖（Orphe Divounguy）指出。
乐观派认为，最坏的情况可能已经过去。房地产市场正在低位企稳。理由主要有几点。
新房层面，尽管房屋建筑商情绪仍较低迷，但房屋建筑有所反弹。2月新屋开工数上升9.8%；3月全美房屋建筑商信心指数连续第三个月上升。
现房层面，待售房屋库存仍处历史低位，供应仍然紧张，房价不太可能大跌。
全美房地产经纪人协会称，截至2月底，只有98万套房屋待售。按照目前的销售速度，耗尽现有库存只需2.6个月。一般来说，4至7个月被视为较为健康的库存时长。
“今年房价可能继续下跌，但不会暴跌，我预测跌幅约2%。”劳伦斯·云说。
观望派则认为，2月通常标志着春季购买季节的开始，随着天气变暖和本学年结束的临近，买方和卖方的活动都有所增加。但鉴于贷款利率仍在高位，今年的春季市场可能相对和缓。现在判断楼市衰退结束与否，为时过早。
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