3人花4200万团下156套公寓后遭停工 赔偿条款无效(3)
企查查显示，该公司成立于2014年1月，法定代表人姓黄，注册资本2000万元，所属行业为房地产业，大股东是“佳善控股有限公司”，持股比例为100%。
交房前夕开发商通知称延期9个月
2022年9月1日，富力房产公司给业主出具“延期交付通知书”称，受疫情及相关防控措施等不可抗力的长期性影响，该项目正常开发建设受限，特别是2022年3月以来，该项目装饰装修材料、幕墙材料、苗木等受到封控影响，无法按原计划到场，同时部分外地施工班组工人无法按时到场施工，造成了施工进度受到延误，因此客观上已不能在约定的交付时间交付商品房。
该通知说，基于这样的原因，业主购买的房屋将延期交付，交付时间暂定为2023年6月30日前，具体交付时间以该公司邮寄的《楼宇交付通知书》为准。
同时称，目前他们正在积极加快施工建设，在保证工程质量的前提下力争最大程度缩短交付时间。
周禄称，他和其他业主接到该通知书后非常气愤，“富力房产公司以疫情为由推迟整整9个月交房，我们的酒店计划全被打乱了。”
这时，有业主发现他们当初与开发商签订的合同中有一个补充协议，其中有一条称“原合同曾约定由开发商承担的违约赔偿责任总金额最高不超过业主已付房价款的1%。”
周禄等业主质疑说，这意味着不管开发商延期多久交房，其总的赔偿违约金就是“不超过已付房价款的1%，如果烂尾5年或10年，抑或更久，我们公司的4200多万资金全部被押，责任该由谁来承担？”
对此，有业主告诉记者，疫情不应成为该房产公司延期交房的理由，当初签订合同时，疫情防控已进入常态化管理，开发商当时就已经能够预见工程建设可能会受疫情影响，在这样的情况下，开发商应提早制定相应的应急方案，不能以这样的理由来推迟交房。
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