中华网 china.com

新闻

专家称取消公摊会导致房价上涨：单价或会变高(2)

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2022-09-01 15:59:30  新京报

实际上，对于“取消公摊面积”的讨论由来已久。目前，我国多数城市是以建筑面积作为计价方式，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。正是由于公摊面积不透明，市场上仍然有不少开发商在公摊面积上玩猫腻，刻意隐藏公摊面积。例如，近期山东青岛一楼盘业主就因“公摊面积过大”而维权，其113平方米的房子公摊面积就达到36平方米，公摊系数在40%以上，令业主感觉实际居住面积“缩水”。

该案例一时间引发业内关注，“取消公摊”的呼声也越来越大。不过，客观来看，由于公摊面积是指“公共建筑面积的分摊”，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅等，这部分公摊面积是客观存在的，因而不存在取消一说。而业内呼吁的“取消公摊面积”的说法，更多的是指向商品房销售时的计价方式。

对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，公摊面积之所以出现“人人喊打”的局面，不在于公摊的客观存在，而在于一些开发商利用公摊面积大做文章，从中谋取利益。而解决公摊面积沉疴的关键在于改变商品房销售计价方式，让公摊部分做到公开透明。

也就是说，“取消公摊面积”这一说法并不是指取消公共设施和服务，而是指取消将公共部分的成本捆绑在房屋销售中的这种做法，从而减少模糊地带。

以套内面积计价是否可行？

那么，取消公摊面积，以套内面积计价是否可行呢？

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“以套内面积计价，是可行的。因为我们在买房的时候，本来就包括套内面积和共享部分，而共享部分涵盖的内容是很清晰的。在实际操作中，有两个价格，一个是按照全部面积（即建筑面积）计算多少钱，另一个是按照套内面积计算多少钱，这是完全可行的。”

关闭

有创意！大学生摆摊卖粽子玩对诗 对出下句减价0.5元

大学生摆摊卖粽子玩对诗2023-06-23 21:47:47

突发！人行道路面塌陷围观老人掉坑中 消防部门将其顺利救出

路面塌陷围观老人掉坑中2023-06-23 21:42:15

乔治娜晒与C罗度假照：开5000万游艇出海 两人惬意晒日光浴

乔治娜晒与C罗度假照2023-06-23 21:37:29

男子谈被困缅甸诈骗园：被电击火烧殴打 前后勒索超20万元

男子谈被困缅甸诈骗园2023-06-23 20:32:16

泽连斯基谈反攻进展 “比期望的慢”

泽连斯基谈反攻进展2023-06-23 09:29:19

令人气愤！妈妈回应小姑子推倒孩子：怎么下得了手

妈妈回应小姑子推倒孩子2023-06-23 20:02:27

俄士兵摧毁豹式坦克获奖 获得了由一家民间基金会提供的100万卢布（约合1.2万美元）奖励

俄士兵摧毁豹式坦克获奖2023-06-23 09:22:58

女子带家人半夜看病 喊三遍拔针护士不理会 院方回应：不清楚情况

患者称喊拔针护士不理2023-06-23 21:07:32

男子受伤后让狗舔伤口：看到网友评论赶紧去医院打狂犬疫苗

一男子受伤后让狗舔伤口2023-06-23 20:35:08

突发！人行道路面塌陷围观老人掉坑中 消防部门将其顺利救出

路面塌陷围观老人掉坑中2023-06-23 21:42:15

俄军事专家分析目前战场形势

俄军事专家分析目前战场形势2023-06-23 11:00:52

热到爆炸！女子衣服放盆里被41度高温晒到冒烟

女子发现盆里衣服晒冒烟2023-06-23 21:18:30

俄媒：乌军袭击克里米亚一大桥，五角大楼称基辅可自由选择目标

俄媒：乌军袭击克里米亚一大桥，五角大楼称基辅可自由选择目标2023-06-23 10:58:21

吃霸王餐？网红姜涛在韩国饭店被扣 竟因饭菜太贵不愿付钱

网红姜涛在韩国饭店被扣2023-06-23 20:44:33

拜登忽视印度人权问题 却扯上了中国

拜登忽视印度人权问题2023-06-23 13:52:50

欧洲下一代战机研发四年毫无进展

欧洲下一代战机研发四年毫无进展2023-06-23 11:01:59

拜登弄混印度和美国国歌 而当他看起来意识到这个问题时，又缓缓将手放下

拜登弄混印度和美国国歌2023-06-23 13:48:20

张嘉倪四公时外婆离世 错过追悼会下台崩溃大哭

张嘉倪四公时外婆离世2023-06-23 21:22:34

为避免与俄军作战，乌坦克兵谎称“豹”有故障

为避免与俄军作战，乌坦克兵谎称“豹”有故障2023-06-23 11:02:52

成都现不明飞行物 天文科普学者猜测，可能是火流星

成都现不明飞行物2023-06-23 09:07:39

短短两小时女子被电信诈骗158万 账户仅剩22元幸被警方追回

一女子被电信诈骗158万2023-06-23 19:56:44

中国人还在欢度假期，世界发生了三件大事，影响深远

中国人还在欢度假期，世界发生了三件大事，影响深远2023-06-23 10:45:27

美军轰炸机“史上首次”降落瑞典，瑞典网友：回家去！

美军轰炸机“史上首次”降落瑞典，瑞典网友：回家去！2023-06-23 10:47:01

端午出行有多堵？网友吐槽称开车1小时走1公里

网友称开车1小时走1公里2023-06-23 21:34:35

拜登抨击枪支权利倡导者 称他们“需要一架F-16来对抗政府”

拜登抨击枪支权利倡导者2023-06-23 13:56:16

贾乃亮带女儿购物被拍 甜馨10岁身高猛涨引网友热议

甜馨10岁身高引来热议2023-06-23 21:00:51

“亚洲首个”，韩国欲与北约互认——

“亚洲首个”，韩国欲与北约互认——2023-06-23 10:59:45

乌称对俄最大打击还未到 普京对就乌克兰问题进行对话持开放态度

乌称对俄最大打击还未到2023-06-23 09:24:47

有创意！大学生摆摊卖粽子玩对诗 对出下句减价0.5元

大学生摆摊卖粽子玩对诗2023-06-23 21:47:47

年薪91万！亿万富豪为狗招保姆：每年6周假期 已收到300份申请

富豪年薪91万为狗招保姆2023-06-23 21:20:04

乔治娜晒与C罗度假照：开5000万游艇出海 两人惬意晒日光浴

乔治娜晒与C罗度假照2023-06-23 21:37:29

俄专家：乌军反攻将于这一时间结束

俄专家：乌军反攻将于这一时间结束2023-06-23 11:04:49

网友迪士尼游玩偶遇毛晓彤 双马尾造型少女感十足

网友迪士尼偶遇毛晓彤2023-06-23 19:41:26

杨颖演戏自称杨幂 和金靖即兴表演被调侃有头皮屑

杨颖演戏自称杨幂2023-06-23 20:54:42

俄媒称击落乌三架无人机 无人机碎片将被送往接受专家鉴定

俄媒称击落乌三架无人机2023-06-23 09:10:08

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网